Lähdekoodi sivulle Jak możesz skorzystać z refinansowania i wypłaty odwyku jako

<p> Jak możesz skorzystać z odwyku, refinansowania i wypłaty jako</p><p> </p>Jak możesz skorzystać z odwyku, refinansowania i wypłaty jako długoterminowego inwestowania w nieruchomości w celu budowania bogactwa Dzisiaj omawiamy nieco zaawansowaną strategię, z której możesz skorzystać po dłuższym pobycie w branży kreatywnego inwestowania w nieruchomości. Nazywam to Rehabilitacją, Refinansowaniem i Wypłatą. Strategia ta może prowadzić do prawdziwego długoterminowego bogactwa i niezależności finansowej. Działa to bardzo dobrze na rynku nabywców, takim jak Memphis, gdzie ceny utrzymują się na stałym poziomie od jakiegoś czasu. Musisz to wykorzystać, aby zwiększyć sprzedaż hurtową w celu uzyskania natychmiastowego dochodu i sprzedaż detaliczną w celu uzyskania większych zysków krótkoterminowych. Rehab, Refinance and Income Out to długoterminowa strategia budowania bogactwa, z której będziesz zadowolony, ponieważ jest to długoterminowa strategia kup i trzymaj, a to są strategie, które prowadzą do prawdziwej akumulacji bogactwa i niezależności finansowej.<p> </p>Pozwólcie, że wyjaśnię, jak to działa. Znajdujesz dobry dom z trzema sypialniami ze średniej lub niskiej półki, który możesz kupić od właściciela spoza stanu lub innego zmotywowanego sprzedawcy, który potrzebuje trochę pracy, i kupujesz za sixty% wartości po naprawie. Pożyczkodawca twardych pieniędzy zazwyczaj pożycza Ci do sixty five% wartości po naprawie na zakup domu, którego używasz do zakupu domu, a następnie go naprawiasz. Teraz, gdy dom jest naprawiony, otrzymujesz kredyt hipoteczny przyjazny inwestorom i wypłacasz pieniądze poprzez refinansowanie w wysokości eighty–ninety% wartości detalicznej po naprawie i powinieneś to robić w przypadku nieruchomości, w przypadku których ta strategia zapewnia zwrot co najmniej ten 000 USD przy refinansowaniu, które możesz wykorzystaj w swojej firmie w dowolny sposób. Nie wykorzystuj tych pieniędzy na życie, wykorzystaj je wyłącznie na rozwój swojego biznesu w branży nieruchomości. Kiedy zastosujesz tę strategię w przypadku ten domów, powinieneś być w stanie znajdować coraz lepsze oferty, ponieważ możesz szybko zamknąć transakcję, ponieważ masz receivedówkę, aby wszystko się urzeczywistniło. Więcej boughtówki oznacza lepsze oferty i więcej możliwości.<p> </p>Do czasu, gdy powtórzysz tę strategię twenty razy, powinieneś mieć co najmniej 200 000 USD w obtainedówce in addition około 200 000 USD kapitału własnego i twenty domów zapewniających co najmniej 2000 USD dodatniego przepływu środków pieniężnych miesięcznie, niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na to pracować w tym miesiącu czy nie, ponieważ masz organizationę zarządzającą nieruchomościami, która zajmuje się Twoimi sprawami. Przy średnim rocznym podwyżce czynszu, w ciągu pięciu lat kwota 2000 dolarów miesięcznie powinna wzrosnąć do 4000 dolarów miesięcznie. Za 30 lat powinieneś mieć 2 do 3 milionów dolarów plus spłacone nieruchomości. To dobra, solidna, długoterminowa strategia, którą możesz dodać do swojej bezpośredniej sprzedaży, obejmującej sprzedaż hurtową, detaliczną i opcje leasingu, dzięki której dodatkowe two hundred 000 USD w boughtówce pomoże ogromnie wzrosnąć.<p> </p>Czynsz minus opłaty za zarządzanie oraz wszystkie koszty kredytu i inne muszą Cię opuścić z dodatnimi przepływami pieniężnymi, w przeciwnym razie należy unikać tej strategii. Jeśli nie możesz spłacić nieruchomości, nie radzę trzymać jej długoterminowo, ponieważ chcesz mieć możliwość wykorzystania najlepszych kredytów hipotecznych do wypłaty.<p> </p>Dobra, przyjazna inwestorom firma hipoteczna zapewni Ci dobre stawki, jeśli masz 660 średni wynik lub wyższy oraz najlepsze stawki, jeśli średni wynik wynosi 720 lub więcej. Twoje pierwsze 10 kredytów hipotecznych dla inwestorów na Twoje nazwisko i ten na nazwisko Twojego współmałżonka jest najłatwiejsze do zakwalifikowania się i uzyskania najlepszych ofert. Po tym naprawdę potrzebujesz dobrej firmy hipotecznej, z którą będziesz mógł współpracować. Poświęć trochę czasu na [https://www.openlearning.com/u/isaacmccormick-sf7zbg/about/ oficjalne źródło] znalezienie naprawdę przyjaznych inwestorom firm hipotecznych, które pomogą Ci uzyskać pożyczki na 100 nieruchomości, a nie tylko na pierwsze dziesięć, i pozwól im mieć te łatwe i trudniejsze. Zalecam jednak posiadanie więcej niż jednego dobrego pożyczkodawcy, ale trzymaj się tych, którzy specjalizują się w pożyczkach inwestorskich. Dowiedz się od innych inwestorów, które firmy hipoteczne są najbardziej przyjazne dla inwestorów i które mogą refinansować naprawiony dom.<p> </p>Nie zalecam zostania właścicielem domu, ponieważ nie uważam, że jest to wartościowe wykorzystanie Twojego czasu i energii. Gorąco polecam rozpytać i znaleźć dobrą businessę zarządzającą nieruchomościami, która na początek będzie pobierać opłatę w wysokości ten% lub mniej i stopniowo obniżać 10 procent w miarę dodawania coraz większej liczby nieruchomości.<p> </p>Uważam, że jest to zaawansowana strategia, gdy nie zobaczysz żadnych pieniędzy w kieszeni dzięki tej strategii przez 4-six miesięcy po znalezieniu umowy, co oznacza długi czas pracy i braku wynagrodzenia. Jeśli prowadzisz sprzedaż hurtową i co miesiąc zarabiasz regularnie, nie powinno to mieć znaczenia. Ta strategia zwiększy zyski, jakie osiągasz w swojej działalności inwestycyjnej, w sposób, jakiego mogłeś sobie nie wyobrażać. Ta strategia jest naturalnym przejściem od sprzedaży hurtowej, ponieważ już pomagasz innym znaleźć tego rodzaju transakcje, teraz będziesz w stanie uzyskać gotówkę typową dla prawdopodobnie two transakcji hurtowych, po prostu płacąc wolniej, a jednocześnie budując ładną przyszłość gniazdo jaj.<p> </p>